Novo decreto: xa podes pedir a suspensión do teu desafiuzamento

Se tes un desafiuzamento enriba da mesa, le isto con calma porque che interesa.

O 8 de outubro entrou en vigor o Real Decreto-lei 29/2026. Volve permitir que un xulgado suspenda o desafiuzamento dunha familia vulnerable que non ten onde ir, e esta vez a suspensión pode durar ata o 31 de decembro de 2030. Despois de meses sen esta protección, desde que en febreiro caeu o escudo social, é unha boa noticia. Pero ten letra pequena, e a letra pequena é xusto a que decide se che vale ou non.

A quen protexe

Depende de dúas cousas: por que te demandan e quen é o dono da casa.

Se o xuízo é por non poder pagar o alugueiro, sexa quen sexa o caseiro, tamén un particular cun só piso, o xulgado ten que avisar á Xunta. A Administración ten dous meses para darche outra vivenda ou pagar a débeda, e mentres todo queda parado. Se non fai nada, non hai desafiuzamento.
Se o propietario é un fondo, o xuíz pode parar o desafiuzamento ata 2030, aínda que xa haxa sentenza.
Noutros xuízos (fin de contrato, precario…) contra empresas ou donos de tres ou máis vivendas, pódese parar ata tres anos, con revisión cada ano.
Se o dono é un particular con dúas vivendas ou menos e o xuízo non é por impagamento, esta protección nova non serve. Quedan as vías de sempre.

Explicámolo todo con calma na pestana Decreto 29/2026.

Se non sabes quen é o dono real do teu piso, porque pagas a unha inmobiliaria ou a unha empresa con nome raro, tráenos o contrato e miramos xuntas como descubrilo.

Que tes que facer, paso a paso

Pide o informe de vulnerabilidade nos servizos sociais do teu concello. É a proba principal. Pídeo por escrito e garda o xustificante de que o pediches, porque ás veces tardan.
Escolle o modelo de escrito que corresponda ao teu caso. A PAH ten modelos para descargar.
Preséntao canto antes no xulgado que leva o teu desafiuzamento. Non esperes a ter data de lanzamento. Pide que che selen unha copia e gárdaa coma se fose ouro.
Se tes avogada de oficio, avísaa de que presentaches o escrito, ou pídelle que o presente ela.
Se algo non entendes, ven á asemblea. Preferimos ver o papel antes de que o presentes que despois.

Outras cousas que trae o decreto

Ademais da suspensión, o decreto inclúe medidas para quen vive de alugueiro. Entre elas, que a suba anual do alugueiro non pase do 2 % ata finais de 2027 e unha prórroga extraordinaria de ata dous anos para algúns contratos que rematan. Se o teu caseiro che anuncia unha suba ou que non che renova, pregunta antes de aceptar nada.

Ollo co calendario

Coas Cortes disoltas e eleccións o 29 de novembro, o decreto ten que validalo a Deputación Permanente do Congreso. Ten de prazo, como tarde, ata mediados de novembro. Se non o convalida, decae. Os dous decretos de vivenda anteriores caeron no Congreso o 2 de outubro, así que non é unha ameaza teórica.

Por iso insistimos tanto: se che pode servir, presenta o escrito xa. Esperar a ver que pasa é xogar coa túa casa.

Fontes: BOE, PAH, resumo da votación do 2 de outubro.